Louise Delmarre - Demeure et rêve

Achat / Vente

Investir dans le coliving en France vaut-il le coup en 2026 ? Rentabilité, fiscalité LMNP, montages et points de vigilance

Par Louise Delmarre, le 6 juillet 2026

Oui, le coliving peut valoir le coup en 2026, mais seulement si vous le traitez comme un actif...

Lire plus

Location

Bail mobilité et APL : êtes-vous éligible et quelles démarches faire auprès de la CAF ou de la MSA ?

Par Louise Delmarre, le 6 juillet 2026

Vous pouvez percevoir une aide au logement avec un bail mobilité, mais ce n’est pas automatique: la CAF...

Lire plus

Achat / Vente

Prix d’un terrain non constructible : repères fiables, écarts locaux et méthode d’estimation avant d’acheter ou de vendre

Par Louise Delmarre, le 5 juillet 2026

Vous cherchez un repère simple avant d’acheter ou de vendre un terrain non constructible: comptez le plus souvent...

Lire plus

Législation

Certificat d’urbanisme opérationnel : mode d’emploi pour vérifier la faisabilité d’un projet avant d’acheter un terrain

Par Louise Delmarre, le 5 juillet 2026

Vous hésitez à acheter un terrain parce qu’un doute plane sur l’accès, les réseaux ou le zonage ?...

Lire plus

Copropriété

Quitus au syndic en copropriété : à quoi s’engage-t-on en l’accordant ou en le refusant ?

Par Louise Delmarre, le 4 juillet 2026

Le quitus au syndic est un vote par lequel les copropriétaires approuvent la gestion du syndic sur l’exercice...

Lire plus

Quartiers

Quartiers dits sensibles à Toulouse : où se situent-ils, que peut-on vraiment éviter et à quelles conditions investir ?

Par Louise Delmarre, le 4 juillet 2026

Vous cherchez surtout à éviter les mauvais “effets de carte” à Toulouse: un nom de quartier ne suffit...

Lire plus

Location

Location accession : les pièges à connaître avant de signer et d’acheter

Par Louise Delmarre, le 3 juillet 2026

La location-accession peut sécuriser un projet quand l’achat immédiat est hors de portée, mais elle déplace le risque...

Lire plus

Location

Attestation de ramonage au départ d’un locataire : obligatoire, quand la remettre, et comment éviter les mauvaises surprises

Par Louise Delmarre, le 3 juillet 2026

Oui, dans la grande majorité des cas, un locataire sortant a intérêt à faire ramoner l’installation de chauffage...

Lire plus

Législation

Déclarer un logement étudiant aux impôts sans se tromper, du rattachement aux revenus locatifs

Par Louise Delmarre, le 2 juillet 2026

Déclarer un logement étudiant aux impôts, ce n’est pas « déclarer un bail » mais sécuriser trois choses...

Lire plus

Location

Camoufler un sol moche en location sans perdre sa caution, les solutions réversibles pièce par pièce

Par Louise Delmarre, le 2 juillet 2026

Vous pouvez camoufler un sol moche en location sans perdre votre caution, à condition de rester sur des...

Lire plus

Achat / Vente

Acheter une maison saisie par la banque aux enchères : la méthode pour repérer les ventes, préparer son financement et sécuriser l’achat

Par Louise Delmarre, le 1 juillet 2026

Acheter une maison saisie par la banque aux enchères peut aller vite sur le papier, mais tout se...

Lire plus

Quartiers

Arrondissements de Marseille à éviter et zones à privilégier pour un séjour ou une installation sereine

Par Louise Delmarre, le 1 juillet 2026

Si vous découvrez Marseille, retenez une règle simple : évitez les arrondissements du Nord (13e, 14e, 15e, 16e)...

Lire plus

Achat / Vente

Acheter dans le neuf ou l’ancien : la méthode pour comparer les coûts, les aides et les travaux avant de se décider

Par Louise Delmarre, le 30 juin 2026

Vous hésitez entre acheter dans le neuf ou dans l’ancien parce que le prix affiché ne raconte jamais...

Lire plus

Travaux

Faire appel à un bureau d’études, dans quels cas est-ce indispensable et vraiment rentable ?

Par Louise Delmarre, le 30 juin 2026

Un bureau d’études devient vite rentable dès que votre projet touche au sol, à la structure ou à...

Lire plus

Législation

DALO logement : quels délais à chaque étape et que faire si le préfet ne propose rien ?

Par Louise Delmarre, le 29 juin 2026

Pour un recours DALO, la durée se comprend en trois compteurs : 3 mois pour que la commission...

Lire plus

Travaux

Dégât des eaux invisible : signes à repérer, méthodes de détection et démarches d’assurance

Par Louise Delmarre, le 29 juin 2026

Une fuite d’eau invisible se repère rarement « à l’œil nu », mais elle laisse presque toujours des...

Lire plus

Location

Récupérer un logement loué, sans se tromper de procédure ni de délai

Par Louise Delmarre, le 28 juin 2026

Vous pouvez récupérer un logement loué, mais pas « quand vous voulez » ni avec un courrier improvisé....

Lire plus

Location

Bail pour louer une chambre chez l’habitant : règles à respecter, choix du contrat et modèles prêts à utiliser

Par Louise Delmarre, le 28 juin 2026

Pour louer une chambre chez l’habitant sans vous exposer à un litige, l’enjeu n’est pas seulement de «...

Lire plus

Achat / Vente

SeLoger Pro en pratique, de la connexion à l’app mobile, pour générer des contacts qualifiés

Par Louise Delmarre, le 27 juin 2026

Si vous cherchez « SeLoger Pro » pour publier ou piloter vos annonces immobilières, le bon réflexe est...

Lire plus

Quartiers

Quartiers dangereux à Lyon : lesquels éviter et à quels moments pour se déplacer sereinement ?

Par Louise Delmarre, le 27 juin 2026

Lyon n’est pas une ville « dangereuse » partout, mais certains secteurs reviennent souvent dans les signalements, avec...

Lire plus